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添加时间:中金认为限制REITs在国内发展的因素有四:1)法律监管主体不明;2)双重征税问题压制收益率;3)可证券化的优质物业偏少;4)专业REITs管理机构及人才匮乏。未来REITs的推进应重点明确法律及监管主体,并对当前REITs税收政策(尤其是REITs和股东层面的双重征税)予以适当减免。测算显示,如果采用国际成熟市场的税收减免政策,中国REITs的回报率平均可提升2-3个百分点。
此次展会,南方基金的展馆出现在金博会上,令人眼前一亮。展会期间,南方基金凭借丰富多样的基金产品、便捷安全的基金交易平台、专业的理财咨询服务,迅速吸引了大量投资者前来参观。其中,南方基金推出的养老宝组合投资服务,因其顺应了当下广大投资者的养老投资需求,最受与会投资者的关注。据悉,南方养老宝利用大数据对用户风险偏好进行深入了解,根据投资者出生年份、退休年龄、期望未来能够获得的养老金额等信息,智能定制专属的养老方案并测算投资者月定投金额,解决养老投资该投什么、投多少、怎么投的问题。
美股再创新高、收益率曲线不再暗示衰退、美国失业率跌至50年最低之际,联邦基金期货却显示,交易商押注美联储指标利率将在2019年底前跌至2.18%,较当前美联储实际利率低逾25个基点。欧洲美元期货走势也显示出相同的形势。华尔街日报一篇题为“Fed Officials Contemplate Thresholds for Rate Cuts”就引发了债券交易员们大量买入美联储降息对冲。与此同时,10年期美国国债收益率已从3月初的逾2.76%跌至略低于2.50%。
2017年,消费贷暴增3倍,居民杠杆率从2016年的50%升至60%;2017年,开发商融资全面关闸,开发贷接近零增长,但自筹资金却“由负转正”,显示表外资金暗中接济。另一方面,抢房和“摇号售房”背后是一二手房“倒挂”,大家预期倒挂部分将因未来房价上涨而抹平,由此导致房价上涨预期依然强烈。
安纳达科石油公司(APC)称,美国西方石油公司(OXY)提高到380亿美元的收购报价“更胜一筹”,因此参与竞购安纳达科的雪佛龙公司(CVX)要么提高收购报价,要么就退出竞争并缴纳10亿美元中止竞购费用。据周一的一份监管文件,Papa John International(PZZA)公司创始人John Schnatter正在与金融顾问公司进行磋商,以探讨售出其在披萨连锁店股份的可能性。
另一方面,iOS笔记本的意义绝非简单的让笔记本支持触控。在这背后是iOS和MacOS的融合,达到两个平台之间可以互通。对于开发者来说,他们可以轻易地开发双平台的软件,获取更大的利益。而用户也可以在两个平台之间做到真正的无缝切换。有人一定会提到iPad。这里值得注意的是,新款笔记本搭载的iOS与iPad上的系统并不是完全相同,而是经过改良之后的衍生版本,二者所侧重的操作逻辑一定不会重合。但是就目前而言,想在iPhone和Mac上运行同一类型的系统,还需要很长的时间。根据媒体报道,这款产品最快也会到2020年才可能发布。